后台-系统设置-扩展变量-手机广告位-内容页头部广告位 |
-
楼面价是什么意思?楼面价和销售价有关系吗
美胚控场 2022-05-22 奇闻怪事 -
解答:楼面价是指售楼单价中所包含的土地成本,主要是利用土地总价除以最大的建筑面积,一般都是房地产商用来估算土地直接成本的,因为每块土地在出让之后,都有政府规定的容积率限制,确定了这块土地的最大建筑面积。
楼面价是什么意思?
在房地产销售中,所占成本最大的一般都是土地总价,大约在40%左右,尤其是经过拍卖获得的土地,成本更是在60%或者更高,但是每块土地都有允许建造的最大面积,所以在计算成本时,楼面价将是一个很好的参考,简单来说楼面价就是在最大建筑面积下,算出的土地利用成本。
楼面价和销售价的区别
1. 含义不同:楼面价是指楼面的单位成本,而销售价则是需要赚取利润的。
2. 对象不同:楼面价是房地产商用来估算土地成本的参考,和销售价是不占任何关系的,而销售价则是面向大众的,其中还包括了建筑费,管理费,公共设施费等等。
2.定价不同:销售价是和楼面价成正比的,一般是2-3倍,但楼面价低并不意味着销售价也会低,因为销售价还需要考虑建造成本,如果建造成本高,很可能销售价会飙到楼面价的3-5倍。
标 签:
相关推荐
鬼故事推荐
22-05-12
灵异档案 英国灵异录之Epping forest(恐怖灵异)
21-08-13
我认识对面的人
22-05-16
四大邪门的民间禁忌 撞神会陷入万劫不复之地(真实灵异故事)
22-05-16
熟悉的身影(恐怖灵异)
22-05-12
中篇:青女(灵异鬼故事)
22-03-01
问米婆
22-05-13
我的经历(真实灵异故事)
22-05-13
灵异怪事 女鬼缠身(灵异故事)
22-05-16
买豆腐送画卷的神秘人(灵异怪事)
21-06-05
驶向地狱的车夫
后台-系统设置-扩展变量-手机广告位-内容页头部广告位 |
- 热门看点
- 大概你喜欢
留言与评论(共有 条评论)